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台州公积金贷款指南

e社宝小编
2019-03-04 11:37:21.0
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摘要:台州公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过台州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

台州公积金贷款指南

一、贷款条件

1、有常住户口或有效居留身份证明;

2、职工连续缴存6个月以上且当前正常缴存公积金;

4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、在台州市区域内购建自住住房;

6、借款人及配偶在住房公积金管理中心和人民银行征信系统中信用良好;

二、贷款流程

台州一手房公积金贷款流程

1、贷款申请:提供资料,填写《贷款申请表》和《诚信保证书》,单身的还需填写《单身申明具结保证书》。

2、窗口受理:递交资料、《贷款申请表》、《诚信保证书》无误后,领取受理凭证。

3、中心审批:初审,复核,打印《借款合同》,准备抵押登记资料。

4、签订合同:借款人及配偶与中心签订《借款合同》后,到房产公司盖章,再到抵押物所在地房管部门办理抵押登记,领取抵押受理凭证交还中心窗口。

5、发放贷款:中心取得《房屋预告登记证明》后,委托银行发放贷款至房产公司账户,并以短信形式告知借款人。

6、准备还款:借款人收到短信后,到贷款发放银行领取《进账单》交房产公司,并在次月按时还款。

三、贷款材料

台州一手房公积金贷款材料

1、购房合同

2、购房首套预付款不低于总房价30%的发票(二套预付款不低于总房价的60%)

3、贷款申请人在建设银行或工商银行开户的存折或卡

4、贷款申请人夫妻双方身份证

5、结婚证

6、户口簿

7、房产公司出具的贷款联系书

注:贷款申请人如果是单身,需提供民政部门出具的婚姻登记状况证明。

四、贷款额度与利率

住房公积金贷款额度须同时满足以下条件:

1、单方缴存公积金的最多不超过40万元,双方缴存的最多不超过80万元;

2、首套房贷款最多不超过总房价的80%,二套房贷款最多不超过总房价的40%;

3、(借款人公积金月缴金额+配偶公积金月缴金额)× (系数2)×(最长可贷月数)= 公积金贷款最高额度。

台州住房公积金贷款期限

贷款期限等于法定退休年龄减去当前年龄后再延后5年,最长期限为30年。

2016年台州公积金贷款利率

5(含)年以下2.75%

5年以上3.25%

五、贷款还款

台州公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

标签: 买房相关 台州

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