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绍兴公积金贷款指南

e社宝小编
2019-03-05 14:03:36.0
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摘要:绍兴公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过绍兴公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

绍兴公积金贷款指南

一、贷款条件

1、具有本市户口(包括暂住证、居住证)并连续缴存住房公积金六个月以上;

2、具有稳定经济收入,个人信用良好,有偿还贷款本息能力;

3、正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房,并具有相关资料及证明;

4、同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物,并办理其它相关手续;

5、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的,必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;

二、贷款流程

1、借款申请人咨询

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

3、借款申请人等待电话通知

4、借款申请人在相关合同上签字

5、银行放款

6、按月还款

三、贷款材料

绍兴一手房公积金贷款材料

1、借款人夫妻双方身份证;

2、借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;

3、借款人夫妻双方收入证明;

4、购买住房首期付款发票;

5、《商品房购销合同》;

6、住房公积金管理中心要求提供的其它资料。

单身职工还须提供以下资料:

1、未婚人员须要提供无婚姻登记记录证明;

2、离婚后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明、离婚证明;购房在离婚前的还须提供离婚协议书;

3、丧偶后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明;房产证和购房合同的时间在丧偶之前的,申请人须提供产权公证书。


四、贷款额度与利率

绍兴住房公积金贷款额度

双职工最高贷款额度:80万元

单职工最高贷款额度:60万元

1、户可贷额度=(借款人和配偶计缴住房公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限。“还贷比例”应控制在50%以内。

2、不高于购房总额、抵押物现值的70%,其中“二手房”不高于房屋评估价的50%;

3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额;

绍兴住房公积金贷款期限

1、贷款期限最长不超过15年

2、贷款之日至借款人法定离退休年龄不足15年的,贷款期限不得超过不足的实际年限。

2016年绍兴公积金贷款利率

1—5年(含5年):2.75﹪

6—30年:3.25﹪

五、贷款还款

绍兴公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

标签: 买房相关 绍兴

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